Si l’humidité du sous-sol vous inquiète et que vous souhaitez garder ces pièces saines, vous êtes au bon endroit! Lorsque le taux d’humidité est trop haut, il est important d’en saisir les causes et les conséquences, avant même de chercher des solutions. Les informations et les conseils suivants vous aideront à vous mettre en action.
Un sous-sol humide : quelles en sont les causes?
La qualité de l’air de votre sous-sol vous préoccupe? Vous y êtes inconfortable et cela vous empêche de profiter de la salle familiale ou du gym que vous avez aménagé? Vous devez d’abord découvrir la source du problème. Il en existe quelques-unes, dont trois qui sont particulièrement fréquentes.
Allô les infiltrations d’eau
Fissures dans les murs, fenêtres peu étanches, mauvais drainage des fondations : voilà ce qui peut, entre autres, expliquer qu’une certaine quantité d’eau se fraye un chemin jusqu’au sous-sol. Des averses intenses peuvent également être à l’origine d’une infiltration, tout comme des tuyaux qui se corrodent.
Dans l’air, les remontées capillaires
Le béton, les briques et les pierres sont des matériaux poreux… Le saviez-vous? Hélas, cela n’augure rien de bon lorsqu’ils sont en contact avec le sol, les fondations ou les murs de votre propriété. C’est de cette façon que l’eau est absorbée et qu’elle remonte dans la structure. Il s’agit du phénomène de capillarité, qui se produit lorsque des liquides montent ou descendent à l'intérieur de petits tubes minces.
Oh non… la condensation
Votre sous-sol est chaud et humide? Attention, cela peut être problématique. Lorsque l’air entre en contact avec des surfaces froides, la condensation est favorisée. La vapeur d’eau se transforme en liquide et cause l’humidité. Eh oui! Il est possible que vos cours de sciences du secondaire vous reviennent soudainement à l’esprit.
Astuce EspaceProprio Procurez-vous un hygromètre dans le but de connaître le taux d’humidité de votre sous-sol. Rendez-vous dans une quincaillerie et sélectionnez-en un de qualité. Si le résultat se situe entre 30 % et 55 %, c’est génial! S’il est supérieur à 70 %, vous devriez sérieusement songer à vous procurer un déshumidificateur.
Pourquoi vous préoccuper de l’humidité du sous-sol?
Sans surprise, un taux d’humidité élevé est loin d’être un critère lorsqu’il est question de chercher une propriété. Mais savez-vous réellement pourquoi? Outre le fait que l’air humide est inconfortable pour la plupart des gens, il peut entraîner des conséquences liées à la santé, ainsi qu’à la charpente des maisons. Prenons le temps de nous y attarder.
Des structures affaiblies
Qui dit dommages structurels dit fissures dans les murs et dans les fondations, affaissement et déformation du sol, puis affaiblissement de la maison. Vous voulez à tout prix éviter que les craques soient de plus en plus nombreuses et que l’humidité s’accentue.
Des matériaux détériorés
Les dommages structurels pourraient vous amener à devoir changer les matériaux de construction de votre propriété et à faire des rénovations engendrant de nombreux coûts. Les conséquences liées aux problèmes d’humidité sont donc toutes étroitement liées.
Des biens endommagés
Qu’en est-il de votre salle de débarras qui sert à entreposer vos biens? Sont-ils bien protégés? Meubles, tapis, vêtements, objets de valeur… Vous pourriez avoir à les jeter s’ils prennent l’humidité. Le bois, les tissus et les métaux – pour ne nommer que ceux-là, sont à surveiller.
Des taches indésirables
Le temps qu’on passe à décorer notre chez-soi et à en prendre soin est précieux. Évitez de vous retrouver avec des taches et des cloques d’eau sur les murs, ou encore avec des décollements de papiers peints et de revêtements.
Sachez aussi que l’humidité contribue au développement de moisissures, de champignons et de bactéries, ce qui peut altérer le décor de votre habitation, et surtout votre santé. Respirer un air contaminé peut provoquer des allergies et des problèmes respiratoires.
Des odeurs désagréables
Oui, le moisi a une odeur. Épargnez-vous cette séance olfactive peu agréable et toutes celles qui pourraient être engendrées par l’humidité. Ce qui circule dans l’environnement – comme la fumée de cigarette – est même parfois absorbé par l’air chaud et amplifié… jusqu’à atteindre vos pauvres narines qui n’ont rien demandé!
Des murs humides… et des coûts supplémentaires
C’est un vrai cercle vicieux, pensez-vous peut-être. Vous avez raison, car les murs trop humides contribuent à faire augmenter les fissures, la moisissure, les taches et les problèmes structurels. S’ensuivent alors un effet domino et une dégradation de la qualité de l’air d’autant plus notable. D’ailleurs, si l’air est humide, elle est plus difficile à chauffer et à refroidir, ce qui peut faire augmenter considérablement votre facture d’énergie.
6 façons de garder votre sous-sol au sec
« Et maintenant, je fais quoi? », vous demandez-vous probablement. Pour tout problème lié à votre propriété, il existe des solutions.
1. Utiliser des déshumidificateurs
La première solution est sans doute la plus évidente : tentez de réduire le taux d’humidité grâce à un déshumidificateur.
Comment le sélectionner? Se rendre dans un magasin spécialisé en climatisation – ou qui propose des électroménagers –, est la première étape. Une fois sur place, n’hésitez pas à vous informer quant au fonctionnement des modèles disponibles (en fonction de la superficie de votre sous-sol). Certains sont plus faciles d’entretien que d’autres, et peuvent même être contrôlés à distance grâce au Wi-Fi.
Notez bien que si votre hygromètre a présenté un niveau d’humidité élevé, il est préférable de choisir un déshumidificateur à absorption. Ce type est plus puissant qu’un modèle à compresseur. Il convient également davantage aux grandes superficies.
2. Ventiler suffisamment
Ouvrir les fenêtres pour faire entrer l’air extérieur par temps frais est un truc simple et efficient. La circulation fera en sorte que le sous-sol soit mieux ventilé, donc moins humide. Au besoin – ou s’il fait trop chaud dehors, installez un système de ventilation mécanique contrôlée. Ce dernier surveille la qualité de l’air et intervient si nécessaire, sans que vous ayez besoin de faire quoi que ce soit.
Pensez également à confier l'entretien périodique de votre système de ventilation à un entrepreneur spécialisé.
3. Considérer des options de drainage
Connaissez-vous les tuyaux de drainage? Ils pourraient grandement être utiles dans le cas où la problématique d’humidité est importante. Sinon, vérifiez que les descentes pluviales et les gouttières sont bien nettoyées. Elles pourraient causer de fâcheux débordements près des fondations de votre maison.
4. Installer un revêtement d’étanchéité
Envisagez d’appliquer un revêtement imperméabilisant sur les murs extérieurs de votre propriété pour vous assurer d’une bonne étanchéité. Cette solution est plus efficace que de sceller constamment les fissures qui pourraient apparaître sur les murs.
5. Faire des rénovations
Si les infiltrations d’eau ont causé des dommages considérables à votre demeure, il est possible que vous deviez faire des rénovations afin de repartir sur de bonnes bases. Vous aurez peut-être besoin de colmater des murs fissurés, de refaire une partie des fondations et de réparer le système de drainage – surtout si vous voulez que la valeur de votre maison se maintienne.
Profitez-en pour vous informer sur l’isolation thermique qui peut aider à contrôler la température de la pièce et à diminuer les risques de moisissure. Contactez RénoAssistance pour l’isolation des combles et des greniers, du toit, des planchers, des murs extérieurs, des portes, des fenêtres et des conduits.
6. Prévenir et entretenir
Le travail doit se faire continuellement, alors surveillez le taux d’humidité de votre sous-sol, surtout si vous avez eu des soucis dans le passé. Entretenez les gouttières fréquemment, repérez vite les fuites d’eau et aérez le plus possible.
Bonne chance!
