Le respect de l’environnement est une valeur importante pour vous? Apprenez-en davantage sur les propriétés écologiques. Vous pourrez peut-être considérer ce mode de vie en ascension, réduire votre empreinte carbone et inspirer votre entourage à en faire autant...
Maison écologique : définition
Selon le ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs, l’écoresponsabilité repose sur « l’intégration de la hiérarchie des 3RV-E (réduire à la source, réemployer, recycler, valoriser, éliminer) et de la notion de cycle de vie des produits et services. Cette dernière implique la prise en compte des retombées environnementales, économiques et sociales à chacune des étapes. » Les écoconstructions s’engagent à appliquer celles-ci alors qu’elles s’insèrent dans une perspective d’habitation durable.
En d’autres mots, une maison écologique est conçue pour utiliser moins de ressources et produire moins de déchets que les habitations dites « régulières ». Elle est construite avec des matériaux nobles et comprend des technologies qui permettent une réduction de la consommation d’énergie, comme les appareils certifiés Energy Star, les ampoules DEL, les thermostats intelligents, le chauffage solaire, etc.
Caractéristiques et avantages
La plupart du temps, une habitation écologique respecte les points suivants :
Elle n’est généralement pas très grande, ce qui permet de limiter les coûts d’électricité.
Elle est à proximité des services et du travail, puisqu’elle vise la réduction des émissions de gaz à effet de serre provenant des voitures.
Elle est construite à partir de matériaux bénéfiques pour la santé et l’environnement – notamment la brique, le chanvre, la pierre naturelle, le fibrociment, le bois, le liège, la paille et le bloc architectural.
Elle possède une fenestration orientée vers le sud pour que les rayons du soleil réchauffent les pièces.
Elle dispose d’un espace pour les bacs de recyclage afin de classer les objets et les résidus de façon intelligente.
Elle évite l’utilisation de panneaux agglomérés provenant de grandes surfaces (ex. : les sous-produits du bois) et appuie ainsi l’achat de matériaux locaux.
Elle est pourvue d’une structure favorisant le recueil de l’eau de pluie dans le but de la réutiliser.
Notez que faire des choix écoresponsables n'équivaut pas à s'autosuffire. Cela impliquerait de créer votre propre électricité – grâce à des panneaux solaires, par exemple, d'avoir un système de chauffage et de ventilation autonome et d'effectuer une production alimentaire indépendante.
Prix d’une maison écologique
L’achat d’une maison écologique peut sembler coûteux, mais il faut penser aux économies à long terme et aux répercussions positives d’une telle construction pour la planète.
Les prix varient en fonction du modèle choisi. Par exemple, les maisons en bois massif (en bois rond) — réputées pour leur efficacité thermique et leur faible impact environnemental — sont souvent plus dispendieuses que les habitations conventionnelles.
Selon le Conseil du bâtiment durable du Canada - Québec, les maisons écologiques ont un coût initial de 5 à 10 % supérieur aux propriétés traditionnelles. En moyenne, le prix au pied carré pour une telle demeure se situe entre 200 $ et 300 $. Cela signifie qu’une maison de taille moyenne, d’environ 2 000 pieds carrés, pourrait valoir entre 400 000 $ et 600 000 $.
Dans le cas d’une construction de maison neuve, l'organisme Transition énergétique Québec (TEQ) conseille d’envisager l’installation de fenêtres à haute performance, de panneaux solaires et d’un chauffage géothermique. Ces éléments engendrent des frais supplémentaires, mais réduisent considérablement la facture de chauffage et de climatisation.
Rendre son chez-soi plus écolo
Bonne nouvelle! Des subventions sont souvent disponibles pour compenser les coûts initiaux d’une propriété écoresponsable. Au Québec, Novoclimat accorde une aide financière pour encourager les habitations écologiques. Ce programme s’adresse surtout aux professionnel·les de la construction.
Sinon, vous êtes invité·e à rechercher des habitations déjà bâties, qui portent la certification Novoclimat. Cette dernière garantit que la maison respecte des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, ce qui se traduit par un confort accru et des économies à long terme sur les coûts énergétiques.
Pour celles et ceux qui souhaitent rénover leur demeure, le programme Rénoclimat est là! Que ce soit pour améliorer l'isolation, remplacer un système de chauffage ou effectuer d'autres travaux écoénergétiques, cela peut vous aider à réduire votre empreinte écologique et à vous faire bénéficier de subventions pour les coûts de rénovation.
Cela dit, il est tout à fait possible de rendre votre maison plus écoénergétique sans avoir à construire à nouveau. Ici encore, plusieurs programmes sont à votre disposition pour vous inciter à adopter des pratiques plus durables.
L’une d’entre elles est le programme LogisVert d’Hydro-Québec, qui octroie une aide financière intéressante sur une multitude de mesures en efficacité énergétique. En effet, l’amélioration de l’isolation de l’entretoit, combinée à des travaux de calfeutrage, ainsi que l’installation de systèmes de chauffage performants tels que les thermopompes ou les accumulateurs de chaleur font partie des mesures admissibles, visant à mieux consommer.
Les 4 types de maisons écologiques
Il existe plusieurs modèles de maisons écologiques, aussi appelées écoresponsables :
1. La maison bioclimatique
Elle génère peu de gaz à effet de serre, est construite à partir de matériaux recyclés (comme le bois, la pierre ou le chanvre), doit être munie d'un système de ventilation efficace et être orientée vers le soleil.
Son principal objectif est de tirer parti des conditions climatiques locales pour réduire les besoins énergétiques et améliorer le confort des habitant·es. Elle maximise l’isolation thermique en minimisant les pertes de chaleur en hiver et en conservant la fraîcheur en été.
Murs épais, fenêtres à double vitrage et isolation supérieure font partie de ses caractéristiques. En captant la chaleur, la maison réduit sa dépendance aux autres sources d’énergie. Dans la conception de cette habitation, l’orientation vers le soleil joue un rôle essentiel.
Pour ce type de maison, il est indispensable d’assurer une bonne qualité de l’air à l’intérieur, tout en minimisant les pertes énergétiques. La ventilation naturelle, souvent complétée par un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), permet de renouveler l’air de la maison sans la gaspiller.
2. La maison passive
Elle vise à ne pas utiliser un système de chauffage traditionnel et se sert de matériaux à inertie thermique.
La mission des maisons passives : maintenir une température agréable en n’ayant pas recours à un système de chauffage ou de climatisation traditionnel. Cela est rendu possible grâce à une bonne isolation et à l’utilisation de matériaux à inertie thermique — le béton, la brique ou la terre cuite — qui emmagasinent la chaleur et la libèrent progressivement.
Tout comme la maison bioclimatique, les fenêtres de ce type de propriété sont orientées de façon judicieuse (vers le soleil) et les vitrages sont de grande qualité. Les fuites sont réduites au maximum, tandis que le système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (VMC double flux) facilite le renouvellement de l’air.
3. La maison autonome
Elle s’approvisionne elle-même en électricité et parfois en eau.
On pourrait dire que ce modèle de maison verte est l’approche la plus radicale de l’habitat durable. C’est le retour aux sources! L’habitation cherche à réduire au minimum son utilisation des infrastructures publiques (l’électricité, l’eau et le gaz) et est conçue pour produire sa propre énergie, souvent grâce à des panneaux solaires ou des éoliennes.
Ce sont surtout ces maisons autonomes qui incitent ses habitant·es à se tourner vers l’autosuffisance alimentaire. Elles intègrent aussi parfois des solutions pour la gestion efficace de l’eau : systèmes de récupération d’eau de pluie, installations de purification et de recyclage des eaux usées, toilettes sèches, compostage, etc.
4. La maison positive
Elle doit produire une quantité d’énergie supérieure à ce qui est consommé par ses occupants (grâce des pompes à chaleur, par exemple).
Souvent qualifié de bâtiment à énergie positive (BEPOS), ce type d’habitation utilise des technologies de pointe pour optimiser sa production d’énergie renouvelable. Les panneaux solaires photovoltaïques, les pompes à chaleur, et même les mini-éoliennes, sont autant de solutions intégrées pour atteindre ce but.
La maison positive est équipée en outre de systèmes intelligents qui surveillent en temps réel sa propre production et consommation, emmagasine l’excédent d’énergie dans des batteries domestiques, ou la redistribue vers le réseau électrique public.
La construction d’une habitation écologique
Les matériaux naturels conseillés
Parmi les matériaux les plus populaires pour la construction d’une nouvelle maison écologique, on note le bois certifié FSC (Forest Stewardship Council), qui garantit une gestion responsable des forêts, et les briques de terre crue qui, en plus d’être recyclables, proposent une excellente inertie thermique. Le chanvre (et même le béton de chanvre) est une autre option très prisée pour ses propriétés isolantes et sa capacité à absorber le CO₂.
Il convient de mentionner les isolants écoresponsables (la laine de mouton, la ouate de cellulose et le liège), qui sont de plus en plus prisés. Pour en savoir plus sur notre sélection de matériaux écologiques et leurs avantages, consultez cet article détaillé :
Matériaux de construction écologiquesAvec qui faire affaire?
Lorsqu’il s’agit de construire ou de rénover une maison écolo, le choix de l’entrepreneur·e est primordial. C’est là qu’intervient RénoAssistance, une entreprise québécoise (membre de l’écosystème d’EspaceProprio). Grâce à leur expertise, les Conseillers et Conseillères en rénovation de RénoAssistance sauront vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction ou de rénovation et vous référer des Entrepreneur·es Vérifié·es.
Rassurez-vous : ceux et celles qui se spécialisent en rénovations écologiques vérifient que les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité et qu’ils respectent les normes environnementales.
Exemples de maisons écologiques, pour s’inspirer
En images
Trouver des maisons écologiques à vendre
Vous considérez l’achat d’une maison écologique? Vous trouverez plusieurs options sur DuProprio.com. Avec son vaste choix de propriétés à vendre, le site vous permettra de comparer les demeures et de visiter celles qui correspondent réellement à vos besoins et à vos valeurs. Ajustez les filtres de l’outil de recherche pour que les annonces trouvées soient susceptibles de vous convenir.
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