L’outil d'estimation de la valeur marchande est maintenant offert! Cette fonctionnalité de l’application mobile d’EspaceProprio permet d'estimer la valeur d'une propriété directement depuis votre téléphone, en analysant divers facteurs et tendances du marché immobilier. De quelle façon l’utiliser et quelle est son utilité? On vous dit tout!
Comment fonctionne l'outil d'estimation de la valeur marchande?
L'estimation de la valeur marchande (EVM) s'appuie sur un processus d’intelligence artificielle alimenté par une multitude d’informations, y compris les prix de vente actuels, les données historiques et les caractéristiques propres à l’habitation (comme le type de propriété et sa localisation, l’évaluation foncière, les superficies de l’aire habitable et du terrain, le nombre de salles de bain ou de chambres à coucher et la présence de garage ou de stationnement). Il est en outre possible de préciser le résultat de l’estimation grâce à l’année de rénovation de certains éléments, dont la toiture, les fenêtres, la cuisine et la salle de bain.
« L'outil d'estimation de la valeur marchande repose sur un processus élaboré, conçu en étroite collaboration avec des courtières et des courtiers immobiliers. Il s'appuie sur plusieurs sources de données clés. Sachez que vous pourrez suivre l'évolution de la valeur marchande de votre propriété au fil du temps – sur des périodes de trois mois, six mois et un an. Des mises à jour sont effectuées régulièrement, mais il est possible d’ajuster les informations manuellement à la suite de changements significatifs liés à votre maison. »
– Maeva Louis Joseph, gestionnaire de produit chez EspaceProprio
En somme, cette approche garantit une estimation dynamique de la valeur marchande, adaptée aux besoins évolutifs des utilisateur·rices. Grâce à cette analyse intelligente, vous pourrez ainsi mieux comprendre la valeur de votre propriété (ou d’une propriété convoitée) dans le contexte du marché immobilier actuel.
Téléchargez l’application EspaceProprio sur App Store ou Google Store, puis entrez les données liées à la demeure. L’outil calculera l’estimation de la valeur marchande en un rien de temps!
Pourquoi choisir l'outil d'estimation de la valeur marchande d'EspaceProprio?
Facilité d'utilisation
Estimer la valeur de votre propriété n'aura jamais été aussi simple. Quelques clics suffisent pour obtenir le résultat du calcul. C’est possible de le faire pour un condo, un bungalow, une maison à étage, une maison jumelée, un chalet et une maison en rangée.
Aide à la prise de décision
Que vous envisagiez de vendre, d'acheter ou de mieux saisir la valeur d’un bien immobilier, notre outil partage avec vous les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées. En prime, la valeur marchande aide à déterminer le prix de vente d’une propriété.
Fiabilité
Nous accordons une importance particulière à la justesse des estimations proposées.* C’est d’ailleurs pourquoi nous avons ajouté un écart de précision dans l’application, qui permet de comprendre la fiabilité du résultat. Il se peut que l’EVM ne s’affiche pas, si nous jugeons que la valeur fournie n’est pas suffisamment précise.
Il faut savoir que l'estimation de la valeur marchande produite ne remplace pas une évaluation professionnelle. Cependant, nous travaillons constamment à l’améliorer et à y intégrer de nouvelles fonctions afin d’offrir une expérience toujours plus enrichissante.
Pour davantage de renseignements sur les données utilisées dans le cadre de l’outil d’estimation de la valeur marchande, veuillez consulter notre Complément d’information sur la confidentialité.
L’outil EVM : un engagement envers les propriétaires
L'immobilier est plus qu'un simple investissement. Chez EspaceProprio, nous comprenons la valeur sentimentale et financière que représente une propriété. Voilà pourquoi notre équipe a mis au point l'outil d'estimation de la valeur marchande. À travers cette fonctionnalité, nous réaffirmons notre engagement à fournir aux propriétaires tout ce dont ils ont besoin. Soulignons que l’outil est le fruit d’un travail collectif et multidisciplinaire.
« Le but de la fonctionnalité était qu’elle soit simple, rapide et gratuite, explique Maeva Louis Joseph. Les personnes qui s’en servent sont en mesure de connaître l’estimation de la valeur marchande de leur propriété après avoir répondu à quelques questions en seulement quelques clics. »
À noter que l’outil est complémentaire au reste des options qui existent sur le marché. Ces dernières, considérées comme étant plus complexes, prennent du temps et impliquent davantage de coûts (pensons à l’évaluation de la valeur marchande par un·e évaluateur·rice agréé·e, par exemple).
Une fonctionnalité qui s’inscrit dans la mission d’EspaceProprio
EspaceProprio vise à moderniser l'expérience des propriétaires et aspirants propriétaires, en proposant notamment une application mobile. Celle-ci présente un guide d'entretien personnalisable pour gérer efficacement les tâches liées à son habitation, année après année. En ajoutant à cette offre l’outil d'estimation de la valeur marchande, cela renforce la capacité des propriétaires à être autonomes dans la gestion de leurs biens. Notre application facilite également l'accès aux professionnel·les de l'immobilier pour divers besoins, y compris la rénovation, l'entretien, la vente et l'achat de leur propriété – ce qui est en parfait alignement avec notre raison d’être.
* La valeur fournie par la fonctionnalité d'estimation de la valeur marchande ne constitue pas une évaluation, une valeur réelle, un prix de vente garanti, ni l'opinion d'un·e courtier·ère immobilier·ère ou d’un·e évaluateur·rice agréé·e quant au prix ou à la juste valeur marchande de la propriété visée. Les renseignements sont fournis à titre informatif seulement et ne devraient jamais se substituer à l'avis d'un·e professionnel·le pour l’évaluation de valeur marchande d’une propriété.
