Elle sert de protection contre les intempéries, mais peut nécessiter une réfection afin de maintenir son intégrité. Eh oui, on parle de la toiture. Le choix des matériaux revêt une grande importance lorsqu’il est temps de la refaire. Pour une décision réfléchie, explorons ensemble les options offertes sur le marché afin que la rénovation de votre toiture soit aussi esthétique que durable.
Comment savoir si une toiture est à refaire?
Avant de commencer des travaux de réfection de toiture, il faut bien sûr déterminer si elle présente des signes de détérioration qui nécessitent une intervention. Voici les principaux indicateurs qui révèlent qu’une couverture aurait besoin d’amour :
Infiltration d'eau
Si une certaine quantité d’eau s’infiltre par le toit, il y a un problème. Vérifiez d’abord que l’écoulement provient bel et bien de la toiture, et non pas des gouttières que vous avez oublié de vider!
Il peut être question de bardeaux (ou de tout autre matériau) endommagés qui laissent passer l’eau. Dans ce cas, vous devez les remplacer pour prévenir des dégâts supplémentaires.
Le saviez-vous?
Il est nécessaire d’examiner régulièrement les combles pour s'assurer qu'aucune infiltration d'eau ne se produit dans l’entretoit. Effectuez les vérifications estivales et printanières lors d'une journée pluvieuse, puis choisissez une période de gel pour l’inspection hivernale.
Moisissures
La dégradation d’une toiture cause parfois des dommages structurels alors que l’humidité s’infiltre dans la maison. Cela peut aussi mener à l’apparition de moisissures et à la pourriture du bois, ce qui altère la qualité de l’air pour les occupant·es.
Pour vérifier si le revêtement doit être remplacé en raison de la présence de moisissures, une inspection visuelle de l'intérieur et de l'extérieur de la propriété est essentielle. Recherchez des dommages évidents sur la toiture (tels que des tuiles ou des bardeaux abîmés), ainsi que des taches d'humidité et des odeurs de moisi. Comme mentionné plus haut, l'examen des greniers ou des combles pour déceler une infiltration d'eau est fortement conseillé.
Matériaux endommagés
Une toiture endommagée compromet son étanchéité. Cela peut également entraîner des pertes de chaleur en hiver et une surchauffe en été. Cette problématique affecte l’efficacité énergétique de la maison et exerce une influence directe sur la facture d’électricité. Prenez donc le temps de repérer les bris, les fissures, les taches d’eau et les tuiles manquantes.
Une toiture neuve ou en bon état préserve par ailleurs l’apparence de la propriété et, par le fait même, sa valeur. Si vous souhaitez mettre votre demeure en vente, vous devriez vérifier que ce critère soit respecté. Une toiture bien entretenue attire davantage de personnes qui pourraient faire une offre d’achat sur une maison.
Vous envisagez de vendre votre propriété par vous-même, ou encore avec l’aide d’un courtier immobilier? Référez-vous au service-conseil d’EspaceProprio pour un accompagnement adapté à vos besoins.
Contacter le service-conseil
Les matériaux classiques
Quelques matériaux sont couramment utilisés dans le remplacement de toiture. Chacun a ses avantages et ses inconvénients en matière de coût, de durabilité et d’apparence.
Toiture en bardeaux d’asphalte
Parmi les choix les plus courants pour les toitures résidentielles, on retrouve le toit en bardeaux d’asphalte. Ce matériau est composé d’une base fibreuse, imprégnée de bitume et recouverte de granules de minéraux.
Avantages
Économiques et polyvalents Les bardeaux d’asphalte offrent un excellent rapport qualité-prix, ce qui les rend accessibles à bon nombre de propriétaires. Les nombreux styles et couleurs sont adaptés à de multiples designs architecturaux et permettent de personnaliser l’aspect esthétique du toit.
Faciles à poser et à rafraîchir Leur installation et leur réparation simples réduisent les coûts de main-d'œuvre, faisant d’eux une option pratique. Des restaurations mineures peuvent en outre être effectuées pour prolonger leur durée de vie.
Résistants aux intempéries Leur capacité à endurer les conditions climatiques contribue à renforcer la solidité de la structure du toit.
Inconvénients
Sensibles aux moisissures Attention : le nettoyage périodique des bardeaux est nécessaire pour éviter la croissance de moisissures, car ils y sont vulnérables (surtout dans les milieux humides). Vous pouvez le faire vous-même, environ tous les trois ans (ou lorsque vous jugez que cela est nécessaire), ou encore confier la tâche à un·e professionnel·le.
Nuisibles à l’environnement La production et l’élimination de ces tuiles ont un impact écologique considérable.Leur fabrication exige l’extraction de matières premières (pétrole, sable et gravier), sans compter que les bardeaux usagés se retrouvent souvent dans les décharges, portant ainsi atteinte à l’environnement.
Toiture en métal
Un autre incontournable dans l’univers des toits : ceux qui sont fabriqués à partir de divers métaux (acier, aluminium ou zinc). Ils sont décrits comme étant solides et faciles d’entretien.
Avantages
Durable et résistant Particulièrement robuste face aux intempéries, le métal est réputé pour sa longévité. Il assure une protection supplémentaire contre des éléments tels que le feu, la moisissure, les insectes et la pourriture.
Écoresponsable Bonne nouvelle : le métal est recyclable! Cela réduit donc l’empreinte environnementale de ce revêtement de toit, selon le type de matériau choisi.
Inconvénients
Bruyant Pendant les épisodes de pluie ou de grêle, l’impact sonore des précipitations sur la toiture peut être incommodant.
Coûteux Certains métaux de qualité supérieure (et plus résistants) demandent de débourser un plus gros montant. On pense notamment à l’acier galvanisé ou à l’aluminium.
TPO et EPDM pour les toits plats
Il existe quelques types de revêtements pour les toits plats, comme la membrane de thermoplastique polyoléfine (TPO) et le caoutchouc synthétique (EPDM).
TPO
Offert en coloris multiples (dont le blanc, efficace pour contrer les îlots de chaleur), ce matériau recyclable fournit une bonne résistance aux rayons UV et aux intempéries. Sa durée de vie est d’environ 25 ans, mais il se décolore quelque peu au fil du temps. Il n’en demeure pas moins que sa popularité est grandissante en raison de ses propriétés écologiques.
Le TPO peut être récupéré et transformé en nouveaux matériaux.
Il ne contient ni chlore ni plastifiants, ce qui le rend moins nocif pour l’environnement et pour nous, les humain·es.
La version blanche limite l’absorption de la chaleur et contribue ainsi à réduire les besoins en climatisation.
EPDM
Le caoutchouc synthétique ou l’éthylène-propylène-diène monomère (EPDM) présente une bonne étanchéité, en plus d’être lui aussi assez résistant aux variations de températures. Choisi pour les toits plats ou à faible pente, il a une excellente durée de vie, qui peut aller jusqu’à plus de 30 ans.
Il faut tout de même l’inspecter fréquemment dans le but de détecter les potentielles fissures. Le TPO le supplante peu à peu parce qu’il est plus respectueux de l’environnement.
Les matériaux de plus en plus populaires
Les changements climatiques imposent une révision des procédés en ce qui concerne la réfection de toitures. Les vents violents et les orages deviennent courants, ce qui nécessite l’installation de revêtements capables de supporter les intempéries.
Dans un tel contexte, l’utilisation de matériaux adaptés aux conditions météorologiques est requise.
Toit végétal
Le toit végétal, également appelé toit vert, présente plusieurs avantages pour les propriétaires, mais aussi pour la collectivité. Ce type de toit recouvert de verdure favorise la biodiversité en offrant un habitat pour les plantes et les insectes, en plus d’absorber l’eau. Il limite même les risques d’inondation liés aux fortes pluies.
L'installation de toits végétaux s'inscrit dans une démarche de développement durable et protège la membrane de la toiture grâce à la couverture végétale qui la tapisse – la rendant d’autant plus résistante. Des espaces verts supplémentaires ne sont certainement pas de refus sur notre planète!
Toit solaire
Le toit solaire (ou toit photovoltaïque) intègre des panneaux solaires directement dans la structure. Cette solution permet de transformer le rayonnement du soleil en électricité et d’alimenter la maison. En installant des tuiles solaires, on s’assure aussi d’une protection efficace contre les aléas de mère Nature, étant donné qu’elles sont hyper robustes.
Un toit solaire est certes une proposition onéreuse mais l’attestation de garantie est en moyenne de 25 ans, ce qui vous procure une certaine paix d’esprit.
Toit blanc
Les toits blancs (comme le TPO ou les toitures peintes en blanc) gagnent en popularité en raison de leur capacité à limiter la chaleur absorbée par le bâtiment. Puisqu’ils réfléchissent une grande quantité des rayons de soleil, ces toits contribuent à restreindre la demande en climatisation lors des mois plus chauds. Bonjour aux économies d’énergie et à un avenir plus durable!
Moins de besoins en air conditionné signifie en effet une réduction des émissions de gaz à effet de serre provenant de la production d’électricité. En somme, opter permet de faire un pas dans la bonne direction dans la lutte pour atténuer les portées du réchauffement climatique.
Pour en savoir plus sur les coûts des différents matériaux, consultez cet article de RénoAssistance :
Prix pour le remplacement d’une toiture
Quand faut-il refaire sa toiture?
Quel est le meilleur temps pour refaire une toiture? La bonne saison est souvent le printemps, comme cette période de l’année est propice au grand ménage et à l’inspection du toit. On détecte alors les signes de dommages, qui doivent être rapidement résolus pour éviter des problèmes plus importants.
Autre avantage notable : les températures sont modérées et l’humidité est relativement basse. Cela facilite le travail des entrepreneur·es qui pourront accomplir le tout plus efficacement.
Au fait, combien de temps faut-il pour refaire une toiture? Tout dépend de l’ampleur des travaux de réfection et du type de toit. Pour un projet résidentiel, il faut prévoir une à deux journées, tandis qu’un projet commercial prend au maximum une semaine.
Nos conseils pour la réfection d'une toiture
N'attendez pas le dernier moment
Si vous souhaitez refaire votre ancienne toiture, commencez à planifier ce projet de rénovation dès que possible. Les professionnel·les du domaine sont très occupé·es pendant la saison estivale, alors vous devez réserver une plage horaire plus tôt que tard.
Faites appel à des professionnels
Votre toiture arrive à la fin de sa durée de vie? Vous avez besoin de couvreur·euses qualifié·es afin d’assurer l'étanchéité de votre propriété. RénoAssistance vous met en relation avec des professionnels qui savent exactement comment faire, selon les normes les plus élevées de l’industrie.
Obtenez des soumissions dès aujourd’hui et laissez les Entrepreneur·es Vérifié·es de RénoAssistance vous aider à protéger votre chez-soi!
Remplacer une toiture
